A区用途为商业、商务，产权由开发企业整体自持，不得分割销售；B区用途为商业、住宅，需配建限价房，有关要求详见《枫桥镇21-011号用地开发建设履约监管综合约定协议》。全部条款，一旦参与竞买即视为接受协议的全部内容，竞买人竞得土地后须与诸暨市枫桥镇人民政府签订

　　竞买人资格为中华人民共和国境内的自然人、具有独立法人资格的法人及其他组织【2023年6月19日（报名开始日）前仍欠交土地出让金及法律和法规另有规定的除外】,不允许境外自然人、法人或其它组织参与竞拍。

　　申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的，如竞买人竞得土地后需设立新公司，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%（含）以上。联合申请竞买的，成交后必须设立新公司，且报名时竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的信息和各方的出资比例；成交后，新设立公司中的出资构成与申请竞买时填报内容必须一致。

　　如有意向申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖交易，请先办理数字证书（CA认证），联合申请竞买的，联合竞买各方均需办理数字证书（CA认证）。

　　办理数字证书请参阅“浙江省自然资源网上交易系统——使用帮助/普遍的问题”，服务电话：；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

　　本次公开出让的详细资料和具体实际的要求，详见诸市自然告字[2023]04号《公开出让资料》。申请人可从网络上下载获取，有意参与该宗国有建设用地使用权竞买者，可登陆“浙江省自然资源网上交易系统”（网址：），进入“绍兴市—诸暨市子系统”，选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。

　　出让地块竞买保证金为人民币1566万元，应当在网上报名时间即2023年6月19日上午9:00起至2023年6月29日下午4:00时内缴纳到指定账户，竞买保证金缴纳的截止时间为2023年6月29日下午4:00时（应实际到账，到达指定账户时间以银行信息系统为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后才能参加网上拍卖出让活动。

　　本次网上拍卖出让采用限时竞价方式来进行，按照“价高者得”的原则确定竞得人，地块出让起始价为7828万元，增价幅度为100万元或100万元的整数倍，初次报价不能低于起始价，报价以增价方式来进行，每次加价不小于规定的增价幅度。

　　（一）土地出让价款的支付：自签订网上交易成交确认书之日起12个月内付清全部土地出让价款，其中签订网上交易成交确认书之日起30日内付清全部土地出让价款的50%(含竞买保证金)。土地出让价款中不包括城市基础设施配套费。

　　（二）本次国有建设用地使用权出让网上拍卖交易采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《公开出让资料》、《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则》，对以上内容作充分了解，竞买申请人一旦提交申请，即视为接受。

　　（三）竞得入选人未通过资格审核或未按时提交资格审核材料、未按时办理受让人资格确认手续的，竞买结果无效，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。竞得入选人通过资格审核后，竞得人须当场与出让人签订《网上交易成交确认书》，按照《网上交易成交确认书》及有关约定和程序在10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人未按时签订《网上交易成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。

　　（四）地块竞拍结束后，竞得人须及时到国家安全机关办理涉及国家安全事项的建设项目审批手续，落实国家安全防范要求。

　　（五）地块在后续开发利用过程中，发现存在土壤或地下水污染风险的，应立马停止开发利用活动，采取防止污染扩散措施，并向生态环境部门报告。

　　（六）竞得人的竞买保证金自动转作该地块的合同定金，不再退还。未竞得人所交保证金，需凭本单位退款指示函及其它有关手续到诸暨市自然资源和规划局办理竞买保证金退款手续，诸暨市自然资源和规划局收到退款指示函之日起两个工作日内退还（不计息）。竞买保证金必须退至原缴纳竞买保证金的银行账户。

　　诸暨市自然资源和规划局，联系地址：诸暨市暨阳街道东二路53号，联系人：徐女士，联系方式。

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